La casa que queda al lado de la nuestra ha estado abandonada por años. Se rumora que ya está en manos del gobierno y que muy pronto va ha estar a la venta. Me interesaría mucho quedarme con esa casa, ¿qué cosas puedo hacer para que esto ocurra?

Primero, obtenga un reporte de título o “title report” de la propiedad para  ver si hay alguna demanda legal en contra de ella.  Claro que si hubiera alguna hipoteca sin pagar, seguro que el prestamista ya hubiera embargado la casa.  Averigüe qué tanto impuesto se debe en esa propiedad llamando o visitando la oficina del recaudador de impuestos.  Trate de ubicar al antiguo dueño y si puede, pague los impuestos que se deben en la casa para evitar que el gobierno la ponga a la venta, ya que esto significaría seria competencia de otros compradores.  Si no puede encontrar al último dueño legal de la propiedad y paga los impuestos que se deben para evitar que el recaudador de impuestos venda la casa, usted puede ocupar la propiedad.  Este tipo de violación se llama posesión adversa o desfavorable (“adverse possession” en inglés) y es perfectamente legal.  Si después de cierto número de años, nadie aparece para reclamar la propiedad y sacarlo de ahí, usted podrá obtener derecho legal sobre la propiedad por medio de una demanda legal de título.  Pero por favor, antes de que comience a mudar sus cosas, le recomiendo consultar con un abogado en bienes raíces para más información.