Comprar Una Casa Feliz

El año que entra, es mí año. Ya he decidido que va a ser el año que yo compre casa. ¿Tiene algún consejo en preparación para ese gran día?

Felicidades amigo. En preparación para la compra de su primera casa, le tengo algunas resoluciones de Año Nuevo.  1) Ponga sus finanzas y crédito en orden.  O sea, trate de pagar sus deudas (o por lo menos, bajar la cantidad de deudas pendientes) y de limpiar su crédito.  Aunque el tener deudas no le impide ser aceptado para un préstamo hipotecario, puede disminuir la cantidad que un prestamista le pueda ofrecer.  Y no olvide hacer sus pagos a tiempo.  Aunque su crédito no sea muy bueno, los prestamistas suelen ser más tolerantes si usted demuestra que ha estado haciendo sus pagos a tiempo por 6 meses o más.  2) Investigue a por lo menos tres prestamistas.  ¿Cuentan con representantes que hablan español? ¿Estarán ahí para ayudarle en cada etapa del proceso para comprar casa?  ¿Cuáles son sus costos por tramitar un préstamo? ¿Qué tasas de interés ofrecen actualmente?  3) Averigüe cuánto puede gastar antes de salir a buscar fácil.  Visite a un prestamista para que lo califiquen o lo aprueben preliminarmente para un préstamo.  Es gratis y solo toma unos cuantos minutos.  Lo mejor de todo es que podrá salir a buscar casa con toda confianza sabiendo exactamente el precio de la casa que puede comprar y de cuánto van a ser sus pagos mensuales.  4) Tome tiempo para conocer bien el área donde piensa vivir.  ¿Qué tan cerca está el supermercado, el correo, las escuelas, los parques?  ¿Los vecinos cuidan bien sus casas? ¿Son muy transitadas las calles? Todas estas son preguntas que debe hacerse.  5) Investigue a por lo menos tres agentes de bienes raíces.  ¿La persona es alguien que le inspira confianza?  ¿Conoce bien el área en la que usted está interesado?

¿Qué significa cuando dicen que ahora estamos en un “buyer’s market”, o sea, un mercado del comprador? ¿Qué puedo hacer yo para aprovechar tal “mercado”?

Un mercado del comprador o “buyer’s market” significa que las circunstancias están ideales para comprar casa.  Por ejemplo, ahora mismo estamos viendo tasas de intereses tan bajas como no lo habían estado en años.  Y en cuanto a los precios de las casas, si es que no han bajado, por lo menos se han mantenido estables.  Efectivamente ahora es el mejor momento de comprar casa y si quiere aprovechar de este “mercado” como usted dice, hay varias cosas que puede hacer.  Primero, obtenga una aprobación preliminar para un préstamo y pida que se lo den por escrito.  Una vez que haya sido aprobado preliminarmente, tómese su tiempo buscando casa.  Ésta será una de las decisiones más importantes que hará en su vida y lo bueno del asunto es que en un “mercado del comprador” usted puede darse el lujo de buscar con calma y conocer bien la comunidad a la que se va a mudar.  Solicite la ayuda de un profesional de bienes raíces.  Encontrar la casa de sus sueños será más fácil si tiene a alguien que conoce el área y que puede ayudarle a negociar un buen precio.  Pregunte al vendedor por qué está vendiendo, esto puede darle una idea de cuánto ofrecer.  Por ejemplo, si los dueños se están divorciando, han comprado otra casa, o se están mudando fuera del estado por cuestión de trabajo, es muy probable que tengan prisa de vender y contemplen una oferta baja.  ¡Mucha suerte!